Перечень документов для продажи
Для продажи жилого дома с земельным участком
- Копия паспорта Продавца\Продавцов (в случае проведения сделки лично Продавцом).
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок/или выписка
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом/или выписка
- Документы-основания, указанные в свидетельстве на участок/ или в выписке
- Документы-основания, указанные в свидетельстве на дом/ или в выписке
- Справка из местной администрации, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц в указанном жилом доме (срок действия — не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в рег. палату).
- Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца (физ. Лицо) на продажу в случае, если Продавец состоит в браке или заявление, что на момент покупки данного Объекта Продавец в зарегистрированном браке не состоял.
- Нотариально удостоверенная доверенность от Продавца либо его доверенного лица, выданная на имя представителя на продажу, подписание агентского договора, подачу документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права (в случае, если Продавец/его доверенное лицо лично не будут подавать документы на гос. регистрацию).
- Выписка с лицевого счёта об отсутствии задолженностей в МосОблгаз. Справка из МосОблгаз о подключении к сетям газоснабжения, справка о платежах. /при наличии газа
- Подтверждение подключения электрической мощности, наличие кВт и их количество. Договор на подключение к электросетям.
- Водопровод- центральный или скважина. Какой глубины скважина (паспорт скважины). Наличие анализа воды. Система очистки воды-схема.
- Геология участка земли.
- Канализация. Какая (центральная или септик). Подтверждающий документ.
- Техническая документация: чертежи рабочие, проекты дома, чертежи прохода коммуникаций по участку и др.)
- Документ, подтверждающий присвоение почтового адреса.
- Разрешение на строительство и документ, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию.
- Технические паспорта дома и участка.
- Паспорт БТИ.
- ГПЗУ — заказывается в МФЦ, срок исполнения 20 дней.
- Топографическая съемка участка (если нет строений на участке).
- Уведомление от комитета лесного хозяйства, что земельный участок не находится на землях лесфонда.
- Информация о материалах, используемых при строительстве дома.
- Информация о технологии строительства дома и коммуникаций.
Для продажи квартиры
- Копия паспорта Продавца\Продавцов (в случае проведения сделки лично Продавцом).
- Свидетельства о рождении малолетних лиц, являющихся сособственниками либо обладающих правами пользования Объектом недвижимости.
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о регистрации права собственности на Машино-место.
- Документы-основания, указанные в свидетельстве на квартиру (ДКП, договор дарения, договор передачи, и т. д.)
- Передаточный акт на объект недвижимости.
- Документы-основания, указанные в свидетельстве на машино-место.
- Справка из местной администрации, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц в указанном жилом доме (срок действия — не более 10 дней на дату подачи документов на регистрацию в рег. палату).
- Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца (физ. Лицо) на продажу в случае, если Продавец состоит в браке или заявление, что на момент покупки данного Объекта Продавец в зарегистрированном браке не состоял.
- Нотариально удостоверенное заявление собственника, о том что на момент покупки, в браке не состоял. Или заявление супруга, о том что на момент покупки, в браке состоял, и супруг согласен с приобретением недвижимости.
- Нотариально удостоверенная доверенность от Продавца либо его доверенного лица, выданная на имя представителя на продажу, подписание агентского договора, подачу документов на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права (в случае, если Продавец/его доверенное лицо лично не будут подавать документы на гос. регистрацию).
- Закладная, или уведомление о прекращение обременения, в случае если объект был приобретён в ипотеку.
- Выписка с лицевого счёта об отсутствии задолженностей Мосэнергосбыт, МГТС.
- ЕЖД
- Паспорт БТИ (кадастровый паспорт при наличии).