06.09.2022

Чтобы сбережения не обесценились, их необходимо куда-то вкладывать. Самый выгодный и безопасный вариант — покупка недвижимости. Коммерческие объекты и жилье не теряют свою востребованность, поэтому приносят неплохую прибыль. В этой статье мы расскажем, стоит ли вкладываться в недвижимость, какие существуют риски и «подводные камни».

Основные цели инвестирования в объекты недвижимости:

• Получение пассивного дохода. Человек покупает квартиру или коммерческую недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду и получения ежемесячной прибыли.
• Сохранение накоплений. Чтобы денежные средства не обесценились из-за роста инфляции, стоит купить жилые или коммерческие объекты.
• Получение дохода от перепродажи или обмена с наценкой.

Недвижимость, приносящая прибыль:

• Жилая. Доход можно получить посредством перепродажи или сдачи недвижимости в аренду. Покупка жилых помещений является самой безопасной (с минимальными рисками). Выбирая квартиру, учитывайте ее месторасположение, инфраструктуру, планировку и пр.
• Коммерческая. Ее обычно покупают опытные инвесторы для сдачи в аренду, а не для перепродажи.
• Земельные участки. Они стоят дешевле, чем жилая и коммерческая недвижимость. Землю легче оформить, также отсутствуют дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, ремонтные работы. При выборе участка обращайте внимание на его назначение, можно ли возводить на земле дом/коттедж.
• Загородная недвижимость. Жители мегаполисов часто покупают дома за городом, чтобы уединиться с природой, дышать свежим воздухом и наслаждаться красивым видом из окна. Такая недвижимость стоит дешевле, чем в мегаполисе, и подходит для сдачи в аренду и перепродажи.

Однозначно да! Вот почему выгодно покупать недвижимость даже сейчас:

• Стабильность. Коммерческие и жилые помещения пользуются высоким спросом, особенно, если внутри красивый интерьер, новая мебель.
• Минимальные риски. В любое время года и в любой экономической ситуации недвижимое имущество будет всегда актуально.
• Рост цены недвижимости в будущем. На квартиры, земельные участки и дома практически не влияет инфляция, поэтому стоимость непрерывно растет.
• Многовариантность инвестиций. Вы можете перепродать, разделить (в случае покупки 2−3-х комнатной квартиры) или сдавать в аренду (посуточно или помесячно) объект недвижимости.
• Возможность оформления ипотеки на покупку жилья. Многие застройщики предлагают ипотечный кредит по выгодным условиям.

Подробнее о том, как безопасно снять квартиру, вы можете узнать в этом сюжете:

Инвестирование в объекты недвижимости в столице является простым и надежным способом сохранения накопленных денежных средств. Главное, правильно выбрать квартиру, дом или участок: обратить внимание на квадратуру, инфраструктуру, коммуникации и пр.

Чтобы получить прибыль с жилья, приобретенного в Москве, проанализируйте цены на рынке, а также учтите потребности потенциальных покупателей или арендаторов.

Основные опасности инвестирования в жилые и коммерческие помещения:

• форс-мажорные обстоятельства;
• недобросовестные арендаторы;
• неудачное месторасположение недвижимости;
• заморозка строительства;
• амортизация.

Кроме того, мы рекомендуем сотрудничать только с проверенными агентствами (избегать фирм-однодневок).

Информация, представленная выше, позволяет дать утвердительный ответ на вопрос: «Стоит ли покупать недвижимость в Москве и других городах страны в 2022 году?». Многие аналитики и эксперты утверждают, что именно сейчас выгодно инвестировать денежные средства в квартиры и коммерческие помещения, так как их цена через 2−3 года вырастет минимум на 15−20%.